Kupno domu to inwestycja na długie lata, wiążąca się z dużym wydatkiem. Dlatego trzeba dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty wyboru. Kupno domu od dewelopera ma wiele zalet, jeśli jednak transakcja ma być udana, trzeba wiedzieć, na jakie aspekty zwróci uwagę przed podpisaniem umowy, by nie stracić zainwestowanych pieniędzy.

Kupno domu od dewelopera – zalety

By zrealizować marzenie o domu, musisz wybrać jedną z trzech opcji. Zdecydować się na budowę, kupić dom na rynku wtórnym, lub wybrać coś z oferty dewelopera. Budowa domu to niezwykle trudne zadanie wymagające wiedzy i poświęcenia dużej ilości czasu. Rynek wtórny ma mocno ograniczone oferty, trudno wybrać więc nieruchomość, która będzie spełniać wszystkie oczekiwania. Dodatkowo trzeba również posiadać fundusze na niezbędne poprawki remontowe, by dopasować dom do własnych potrzeb.

Dom od dewelopera staje się więc najlepszą opcją. Nie musisz poznawać tajników budowlanki, by pilnować prowadzonych prac. Nie tracisz czasu na dojazdy na budowę, wybór zaufanych wykonawców, czy materiałów. To jednak nie wszystko. Jeśli decydujesz się na nieruchomość na wczesnym etapie jej budowy, możesz zdecydować o zmianach aranżacyjnych wewnątrz domu. Umożliwia to stworzenie przyjaznej dla Ciebie i Twojej rodziny przestrzeni. Większość firm deweloperskich oferuje również wykończenie wnętrz wymarzonego domu, dzięki czemu otrzymasz gotową do zamieszkania przestrzeń.

Wiele firm deweloperskich pomaga także swoim klientom w załatwieniu niezbędnych formalności, a nawet w pozyskaniu kredytu na nieruchomość. Wszystkie te rozwiązania ułatwiają i przyspieszają proces zakupu domu.

Poznaj dokładnie lokalizację

Kupując dom, jedną z najistotniejszych kwestii jest jego lokalizacji. Znalezienie nieruchomości w centrum dużego miasta jest niezwykle trudne, a wybór jest nieduży. Zazwyczaj są to jednak domy z rynku wtórnego. Kolejną kwestią są ceny. Różnica między nieruchomością w centrum miasta, a na jego obrzeżach wynosi kilka tysięcy złotych na jednym metrze kwadratowym.

Dlatego dom na obrzeżach miasta staje się chętnie wybieraną ofertą przez wielu kupujących. W takiej jednak sytuacji wybór lokalizacji ma kluczowe znaczenie. Decydując się na dom pod Warszawą, musisz sprawdzić, między innymi:

• Odległość od Warszawy;
• Czas dojazdu do centrum stolicy samochodem;
• Połączenia komunikacji zbiorowej;
• Czas dojazdu do centrum komunikacją zbiorową;
• Infrastrukturę w najbliższym otoczeniu – sklepy, placówki edukacyjne, miejsce wypoczynku i rekreacji;
• Tereny zielone i ich stan prawny – tereny zielone takie jak parki krajobrazowe, czy rezerwaty podlegają ochronie prawnej, dzięki czemu masz pewność, że nie zostaną one z czasem wycięte pod kolejne zabudowy.

Znalezienie idealnej lokalizacji w okolicach Warszawy nie jest łatwe, co nie znaczy, że nie możliwe. Doskonałym przykładem jest osiedle nowoczesnych domów szeregowych Chojnów Park https://chojnowpark.pl/.

Zapoznaj się dokładnie z planem domu i udogodnieniami

Kolejna istotna kwestia to oczywiście powierzchnia i projekt wnętrza. Funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni ma istotne znaczenie dla komfortu życia. Warto mieć świadomość, że duża, ale źle zagospodarowana przestrzeń będzie mniej dogodna do życia, niż mniejsza, lecz zaplanowana z rozmysłem.

Poza metrażem i ilością pokoi warto więc zobaczyć, czy w mieszkaniu będą się znajdować takie pomieszczenia jak spiżarnia, czy garderoba, które stanowią doskonałą przestrzeń do przechowania potrzebnych w domu rzeczy. Czy kuchnia jest otwarta, czy stanowi odrębną przestrzeń i czy jest możliwość wstawienia wyspy, tak obecnie powszechnej w nowoczesnych domach.

Kolejną kwestią jest garaż lub miejsca postojowe przy domu. W obecnych czasach, kiedy zazwyczaj obie dorosłe osoby pracują i posiadają samochód, powinny być dwa miejsca parkingowe, lub odpowiedni garaż.

Warto również zwrócić uwagę na zagadnienia techniczne. Takie jak zastosowana technologia budowy, wielkość okien, czy ogrzewanie podłogowe i materiały izolacyjne. Wszystko to będzie miało wpływ na jakość życia po przeprowadzce.

Przejrzyj plan zagospodarowania przestrzennego

Na koniec warto zapoznać się z planem zagospodarowania terenu, o czym wiele osób zapomina, lub po prostu nie wie. To specjalne mapy, na których znajdują się informacje o dopuszczalnej zabudowie na danym terenie i poszczególnych działkach, czy też planowanych w przyszłości drogach. Dzięki temu będziesz mógł się dowiedzieć, czy w najbliższej okolicy za parę lat nie powstanie droga szybkiego ruchu, a na pobliskich działkach nie wybudują fabryki, spalarni śmieci, czy dużego hipermarketu. Dobrze również potwierdzić, czy okoliczne tereny zielone są chronione.